现在提起上海公司注册，代理公司都会推荐你将公司注册在相对郊区的地方，使用虚拟地址进行公司注册。这其实不是没有道理的。
如果创业者坚持实地注册，小编觉得这没什么不好，就是相对麻烦且成本较高。以下小编为你概括实地注册需要知道的注意事项：
1. 投资人要自行提供注册地址（自由或租赁），地址必须真实有效并提供符合当地工商要求的租赁合同，房屋产权证明；
2. 必须是商用办公的房屋性质；
3. 地址不能重复注册使用（一般情况下同一个地址只能注册一家公司）
以上的地址要求直接导致创业公司为满足注册地址的要求，在场地租用时费用上升不少，可选择范围也大大缩小了。
并且你如果要求代理公司为你办理实际地址注册公司，相比虚拟地址注册费用也会贵一些，因为办理实际地址注册的流程比虚拟地址注册更加复杂。
下边小编帮你对比实地注册和虚拟地址注册的优劣
税收政策奖励上
一般实地注册是没有任何税收奖励政策的；
注册在园区或者开发区可以享受当地财政局指定的退税奖励补贴（不同地区退税奖励政策有差异，详询当地园区）
公司注册的后续服务上
实地注册：没有相关税务提醒或者通知，公司财务自行处理；
开发区注册：会提供基本后续服务：买票通知，报税通知，年检通知，代理记账，变更，咨询等等。
注册费用和后期成本
实地注册：注册费用高，税收压力大；
开发区注册：注册费用低，适合刚起步的中小企业，税收扶持力度大
相对而言，对于初创者而言，在园区以虚拟地址注册公司，成本上节省不少，并且办事效率更高。
另外，小编想要提醒一下初创者，注册在园区或者开发区：经营和注册地址可以分开，经营上比较便捷，公司搬家了也不用去做地址变更。
